新築 o r 中古 ・ マンション or 戸建て
悩むからこそ、選ぶ価値がある。
不動産購入は人生の中でも最大級の決断です。
「新築がいいのか？」「中古でも大丈夫？」「マンションか戸建てか？」と悩む方は非常に多く、選択肢が多いほど迷いも深くなります。
このページでは、そんな悩みを整理しながら、納得のいく住まい選びをサポートします。
あなたに合った住まいを診断してみよう♪
Q1. 住まいに求める優先順位は？
Q2. 家族構成は？
Q3. 住まいに求める安心感は？
Q4. 将来の住まいに求める変化は？
Q5. 周辺環境に求めるものは？
■ 戸建ての現実
| メリット | 自由度が高く、庭付きや駐車場付きなどの魅力がある |
|---|---|
| デメリット | 建築資材や人件費の高騰により価格が上昇傾向。都心部では土地代が高く、景観にも馴染みにくい。セキュリティ面で不安を感じる方も多い |
■ マンションの現実
| メリット | 管理体制が整っており、セキュリティや利便性に優れている |
|---|---|
| デメリット | インバウンド需要の影響で価格が高騰。抽選販売や先着順で希望の部屋が取れないことも。管理費・修繕積立金などの維持費が毎月発生 |
■ 中古という選択肢
| メリット | 価格が安いだけでなく、希望のエリアに住める、広さを妥協しなくて済む、リフォームで理想の空間にできるなど柔軟性が高い |
|---|---|
| 安心感 | 実際に内覧できるため、完成前の新築よりもイメージとのギャップが少なく、安心して購入できる。当社では築浅・リフォーム済・管理体制良好な物件を厳選して紹介 |
■ 新築 vs 中古の比較
| 項目 | 新築 | 中古 |
|---|---|---|
| 価格 | 高め | 抑えられる |
| 設備 | 最新 | 状況により更新必要 |
| 立地 | 選択肢が少ない | 希望エリアに多い |
| 内覧 | 完成前が多い | 実物を確認できる |
| 税優遇 | あり | 条件により適用可能 |
| リフォーム | 不要 | 自由に設計可能 |
■ マンション vs 戸建ての比較
| 項目 | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| セキュリティ | 高い（オートロック・管理人） | 個別対策が必要 |
| 管理費 | 毎月発生 | 不要 |
| プライバシー | 上下左右に住人 | 独立性が高い |
| 土地の所有 | 共有 | 完全所有 |
| 将来の資産価値 | 立地次第 | 土地価値が残る |
■ 購入の流れ
- STEP 1：購入目的の確認 居住用・投資用・事業用など、目的に応じたご提案をいたします。
- STEP 2：資金計画 自己資金・ローン・諸費用を含めた安心の資金設計をサポート。
- STEP 3：物件選定 エリア・間取り・築年数・価格など、ご希望に沿った物件をご紹介。
- STEP 4：現地見学・周辺環境の確認 実際の物件と周辺環境をじっくりご確認いただけます。
- STEP 5：購入申込・条件交渉 ご希望条件をもとに、売主様との交渉を進めます。
- STEP 6：売買契約・手付金支払い 契約内容のご説明と、安心して進められる契約手続き。
- STEP 7：住宅ローン本申込・審査 金融機関との調整や審査も丁寧にサポートします。
- STEP 8：残代金支払い・登記・引渡し 所有権移転や登記手続きも専門スタッフが対応。
- STEP 9：引越し・ライフライン手続き お引越しや電気・水道などの手続きもご案内可能です。
- STEP 10：入居後のサポート・メンテナンス ご入居後も、メンテナンスやご相談に対応いたします。
■ よくある質問（FAQ）
Q. 中古物件って本当に安全ですか？
A. 築年数だけでなく、耐震基準・管理体制・リフォーム履歴を確認することで安心できます。
Q. 契約後にキャンセルできますか？
A. 契約書に記載された「手付解除」や「契約解除条項」に基づきます。事前にご説明します。
Q. 住宅ローン控除は中古でも使えますか？
A. 築年数や床面積などの条件を満たせば適用可能です。詳細は税務署または当社にご相談ください。
■ 法令遵守と広告表現に関するご注意
当社では景品表示法に基づき、誤認を招く表現（例：「絶対に儲かる」「完璧な物件」「100%安全」など）は使用しておりません。
物件情報は可能な限り正確に記載しておりますが、現地確認・契約前の重要事項説明を必ずご確認ください。
■ お問い合わせ・ご相談
「まずは物件を見てみたい」「資金計画から相談したい」など、お気軽にご相談ください。
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