「売るかどうか迷っている」その段階からご相談ください。
不動産の売却は、人生の中でも大きな決断のひとつです。
「相続したが使い道がない」「空家のまま放置している」「遠方で管理ができない」「税金や維持費が負担になっている」など、所有しているだけで悩みが増える物件も少なくありません。
Gulgul不動産では、そうした遊休地・相続不動産・空家・管理困難な物件の買取を強化しています。
仲介よりも早く、確実に現金化できる選択肢として、買取という方法が注目されています。
■ 戸建て買取の現実
築年数が古くても、立地や土地の価値で評価されるケースがあります。
解体費用や残置物の処理も当社で対応可能。
相続や住み替えで不要になった戸建ては、早めの相談が有利です。
空家対策特別措置法の対象になる前に、売却によるリスク回避をおすすめします。
■ マンション買取の現実
管理状況・修繕履歴・階数・方角などが査定に影響します。
賃貸中でもオーナーチェンジ物件として買取可能。
築浅・駅近・人気エリアは特に高評価となります。
区分所有でも、相続や資産整理の一環として売却されるケースが増えています。
■ 遊休地・相続不動産の買取
使い道のない土地、放置された空家、相続後に手つかずの物件など、売却をご検討の方はぜひご相談ください。
「再建築不可」「市街化調整区域」「境界未確定」「共有名義」など、一般的に売りにくい物件でも柔軟に対応可能です。
固定資産税や近隣からの苦情、行政指導など、所有し続けることで発生するリスクを早期に解消する手段として、当社がスピード査定・秘密厳守で対応いたします。
■ 仲介と買取の違い
| 項目 | 仲介 | 買取 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 数ヶ月?半年 | 最短3日?1週間 |
| 価格 | 市場価格 | やや低め |
| 内覧対応 | 必要 | 不要 |
| 契約不成立の可能性 | あり | なし（即契約） |
| 手間 | 多い | 少ない |
■ 買取の流れ
- お問い合わせ・ご相談
- 現地調査・査定
- 買取価格の提示
- 契約締結
- 残代金支払い・引渡し
■ よくある質問（FAQ）
Q. 査定だけでも可能ですか？
A. もちろん可能です。無料で査定いたしますので、お気軽にご相談ください。
Q. 周囲に知られたくないのですが…
A. 秘密厳守で対応いたします。近隣に知られずに売却したい方もご安心ください。
Q. 買取後のリフォームはどうなりますか？
A. 当社が責任を持ってリフォーム・再販を行います。売主様の負担はありません。
■ 法令遵守と広告表現に関するご注意
当社では景品表示法・宅地建物取引業法を遵守し、誤認を招く表現（例：「絶対に売れる」「完璧な査定」「100%安心」など）は使用しておりません。
査定・契約・引渡しに関する情報は可能な限り正確に記載しておりますが、契約前の重要事項説明を必ずご確認ください。
■ お問い合わせ・ご相談
「まずは査定だけ」「売るか迷っている」「相続したが放置している」など、どんな段階でもご相談ください。
空家・遊休地・相続不動産の売却は、放置するよりも早期対応が安心です。
? 無料相談はこちら
? 事例一覧を見る
